西倫敦竟然有上車盤？ 潛力龐大之選📈
入場費低至27萬鎊起💷

香港人早已熟悉新市鎮的發展機遇，荃灣、沙田以至將軍澳，在基建、民生等設施陸續到位下，發展現已相當成熟，樓價較發展初期有幾何級數的增長📈。要在英國倫敦尋找入場費低、投資潛力龐大的新市鎮🤔，位於西倫敦毗鄰 Heathrow機場及傳統富人區的 Hounslow，絕對是投資金蛋所在🐣。

Hounslow位於倫敦 Zone 4，沿A4或M4高速公路🛣️可輕鬆往返倫敦市中心，乘坐27分鐘鐵路🚆即可進入倫敦 Zone 1市中心範圍。2017年底，現任倫敦市長簡世德提出的長遠規劃當中📜，Hounslow在未來十年每年須提供2182個新住宅單位，才能滿足區內因應人口增加的住屋需求，但官方數據顯示，Hounslow近年的新屋供應始終追不上需求！根據英國物業搜尋引擎home.co.uk數據，Hounslow過去10年整體樓價累積上升1.21倍📈，跑贏全倫敦整體98％的升幅。當地房產中介Rightmove數據則指，過去一年 Hounslow樓價上升7％📈，遠高於倫敦整體僅1％的升幅！ 展望 Hounslow樓市前景，世邦魏理仕預料， 2021至2025年樓價將會上升22％📈，租金增長16％📈，租金回報率平均可以有3.8％👏🏻。

📍Lampton Parkside，一個位於 Hounslow 大型公園 Lampton Park🌳旁邊的高級住宅項目，提供780個 studio 至3房單位，現正火熱發售。項目屬市內🏗️舊區重建計劃的一部分，距離 ✈️Heathrow機場僅 10多分鐘車程。從Lampton Parkside 步行4分鐘，即可走到最近的地鐵站 Hounslow Central，乘搭 🚆Piccadilly綫可輕鬆前往倫敦各主要地段；

此外，🗄️倫敦市政府正計劃興建 West London Orbital地上鐵計劃，連繫 Hounslow至 Hendon等地，進一步加強西倫敦區對外的交通連繫👍🏻。當中重點之一是接駁 Old Oak Common鐵路站，連接正在興建的高鐵 HS2。HS2是歐洲最大基建項目，將以高速鐵路連接英國10大城市中的8個👏🏻。

Hounslow 在🌳綠化方面亦有明顯優勢，40％土地是公園及開放式綠化空間👍🏻，市內16個公園及綠地取得象徵良好管理及最佳綠色實踐的「綠旗獎」💚。Lampton Parkside毗鄰 Lampton Park，空氣自然清新怡人，公園內更有相當多各具特色的運動俱樂部，包括單車🚲、網球🎾、高爾夫球🏌🏻甚至射箭🏹都有。

📋Hounslow的就業機會亦相當具吸引力，在2018年底，倫敦市政府投資約1.06億港元，啟動6個倫敦創意產業園計劃，當中Hounslow亦榜上有名，將會成為倫敦電視及電影製作中心📡。英國傳媒天空公司SKY及遊戲生產商世嘉歐洲總部，均座落於 Hounslow👏🏻！此外，毗鄰 ✈️Heathrow機場的 Hounslow，已有多達1.3萬間企業進駐，而單是 ✈️Heathrow機場就已經提供8.4萬個就業機會。市內更計劃開拓超過11萬平方呎空間作零售及休憩用途，可見零售業的商機亦相當龐大🛍️。

📚教育方面，Hounslow所有公立學校中，在 Ofsted獲傑出（Outstanding）和良好（Good）評級的小學高達96%👍🏻。而在 Lampton Parkside半徑2.2英里範圍內，多達9間中小學取得 Ofsted 傑出評級👏🏻。
項目附近的優質學校包括：
小學 （Ofsted Outstanding評級）：
🏫Berkeley Academy 🚗自駕11分鐘
🏫Hounslow Heath Junior School 🚲踏單車8分鐘
🏫Spring Grove Primary School 🚲踏單車7分鐘
🏫Nishkam School West London 🚗自駕9分鐘
中學 （Ofsted Outstanding評級）：
🏫Nishkam School West London 🚗自駕9分鐘
🏫Lampton Academy 🚶🏻步行8分鐘
🏫St Mark’s Catholic School 🚶🏻步行14分鐘

小學 （Ofsted Good評級）：
🏫Alexandra Primary School 🚶🏻步行6分鐘
🏫Wellington Primary School 🚶🏻步行11分鐘
🏫Hounslow Town Primary School 🚶🏻步行15分鐘
🏫Westbrook Primary School 🚲踏單車7分鐘
中學 （Ofsted Good評級）：
🏫Kingsley Academy 🚲踏單車5分鐘
🏫Heston Community School 🚲踏單車6分鐘
🏫Isleworth and Syon School for Boys 🚲踏單車10分鐘

🎓大學方面，在 Lampton Parkside 5英里範圍內，有5間大學，包括 🎓New Imperial College，🎓The London College，🎓West London College of Business and Management Sciences等等，只需踏單車約10分鐘即到。而透過倫敦四通八達的鐵路網，前往其他一流大學亦相當方便。

值得一提的是，Hounslow是著名影星曉格蘭特的出生地，就連後印象派畫家文森梵高，亦曾在 Hounslow居住三年。

步行生活圈：
🚶1分鐘可到公園 Lampton Park
🚶4分鐘可到地鐵站 Hounslow Central
🚶11分鐘可到地鐵站 Hounslow East
🚶10分鐘可到商店及食肆林立的 Hounslow High Street
🚶11分鐘可到超市 Asda Supermarket
🚶13分鐘可到大型購物中心 Treaty Centre

【項目】Lampton Parkside, TW3 4FD
【位置】Lampton Road, Hounslow, London
【預計入伙時間】最快 2023年夏季
【最低入場費】Studio - £27.5萬 (437呎）｜1房公寓- £35.2萬 (548呎）｜2房公寓 £43.75萬 （756呎）｜3房公寓- £58.5萬 （938呎）

🔶樓盤特式🔶
🌟由屢獲殊榮的發展商 Hill打造
🌟4分鐘步程前往地鐵站，踏單車8分鐘可乘坐國鐵27分鐘抵達倫敦 Zone 1
🌟踏單車17分鐘可到 Southall乘搭伊莉莎伯綫，約半小時鐵路程抵達 Canary Wharf
🌟Hounslow 2021至2025年樓價上升22％，租金增長16％
🌟靠近 Piccadilly綫的住宅項目，每年樓價可額外升值2％
🌟毗鄰 Lampton Park，空氣清新怡人，運動休憩選擇眾多
🌟Hounslow被規劃擁創意產業園區，將會成為倫敦電視及電影製作中心
🌟Hounslow所有公立學校中，96％中小學獲傑出及良好評級
🌟多間超市及大型購物中心步行可達
🌟寵物友善住宅項目
🌟每戶有地暖系統，浴室有加熱毛巾架
🌟設住戶單車存放點
🌟可買車位，指定車位附電動車充電設施

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